«Γκρεμίστηκαν» τα ακίνητα
Μεγάλη πτώση 11% των τιμών κατοικιών κατά το δεύτερο τρίμηνο του 2010, σε σχέση με την αντίστοιχη περίοδο του 2009, σημειώθηκε συμφωνά με στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδος.
Παράλληλα παρατηρήθηκε πτώση 35,7% των συναλλαγών, των συμβολαίων δηλαδή που υπογράφηκαν στην αγορά κατοικίας στο πρώτο εξάμηνο, σε σχέση με το πρώτο εξάμηνο του 2009. Την ίδια περίοδο, οι επενδύσεις στην αγορά κατοικίας περιορίστηκαν στο 3,9% του ΑΕΠ. Η Τράπεζα της Ελλάδος εντοπίζει επίσης την αρνητική επίδραση στην αγορά των ακινήτων από τα φορολογικά μέτρα. Δεν περιμένει δε ανάκαμψη πριν βελτιωθούν οι προσδοκίες των νοικοκυριών, και παράλληλα αυξηθούν οι χορηγήσεις στεγαστικών δανείων του τραπεζικού κλάδου.
Έντονα πτωτική είναι παράλληλα και η πορεία των τιμών των ενοικίων των επαγγελματικών ακινήτων. Οι τιμές στην Αθήνα κατά τη διάρκεια των τελευταίων 18 μηνών έχουν υποχωρήσει σε ποσοστά από 8% έως και 30%, ανάλογα με την τοποθεσία και την όλη εικόνα του κάθε ακινήτου. Αξιοσημείωτο είναι δε πως η Τράπεζα της Ελλάδος θεωρεί εξαιρετικά δύσκολη βραχυπρόθεσμα, την περίπτωση να υπάρξουν σημαντικά οφέλη για το Δημόσιο από την αξιοποίηση των δημοσίων ακινήτων. Σημειώνεται πως η αξία των δημοσίων ακινήτων υπολογίζεται στα επίπεδα των 300 δισ. ευρώ.
Η ΤτΕ επισημαίνει ότι, λόγω της έλλειψης κτηματολογίου, πολλά από τα ακίνητα του Δημοσίου έχουν καταπατηθεί, ή διεκδικούνται από ιδιώτες, καθιστώντας δύσκολη τη συνολική αποτίμηση και αξιοποίησή τους.
Πηγή: newscode.gr